Reforma użytkowania wieczystego szansą dla przedsiębiorców?

Reforma użytkowania wieczystego szansą dla przedsiębiorców?

Reforma użytkowania wieczystego szansą dla przedsiębiorców?

 

Jak czytamy na stronie internetowej Kancelarii Prezesa Rady Ministrów „Od kilku lat minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa podejmuje działania, w tym legislacyjne zmierzające do systemowej eliminacji użytkowania wieczystego w Polsce. Stanowią one odpowiedź na obserwowane od czasu transformacji duże zainteresowanie użytkowników wieczystych nabywaniem gruntów na własność, jak również na głosy orzecznictwa oraz doktryny kwestionujące niektóre cechy prawa użytkowania wieczystego.”

Idąc za tą myślą, obecnie w wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów znajduje się Projekt ustawy o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw. Jest to dobra informacja m.in. dla przedsiębiorstw będących użytkownikami wieczystymi nieruchomości należących do Skarbu Państwa, bowiem projekt zawiera zmiany ułatwiające przedsiębiorstwom przekształcenie przysługującego im prawa użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa w prawo własności, a to niesie ze sobą szereg korzyści, zarówno finansowych jak i formalnoprawnych. Dla przykładu: możliwość samodzielnego decydowania o zmianie przeznaczenia nieruchomości, brak ryzyka podniesienia opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, czy większa swoboda w działaniu z uwagi na brak możliwości nieprzedłużenia umowy po upływie okresu trwania użytkowania wieczystego – co jest możliwe w przypadku użytkowania wieczystego.

 

Niestety obecnie dyskusja nad projektem rodzi także pewne wątpliwości, jednak liczymy na wejście w życie możliwie najlepszej wersji.

 

Jak czytamy na stronie internetowej Kancelarii Prezesa Rady Ministrów, planowany termin przyjęcia projektu przez Radę Ministrów: I kwartał 2023 r.

 

https://www.gov.pl/web/premier/projekt-ustawy-o-zmianie-ustawy-o-gospodarce-nieruchomosciami-oraz-niektorych-innych-ustaw9